369 Ch. de Val-Ombreuse

Notre-Dame-du-Laus, Laurentides J0X2M0

Maison à étages | MLS: 23635353

385 000 $


Description

**OPPORTUNITÉ RARE -- LOT DISTINCT AU BORD DE L'EAU !** En plus de la maison, cette propriété située sur les rives de la magnifique Rivière du Lièvre à Notre-Dame-du-Laus offre **plus de 3 acres incluant un terrain distinct prêt pour une nouvelle construction**, idéal pour un projet familial ou un investissement. La maison au cachet chaleureux propose plus de 1 300 pi², plafond cathédrale, boiseries abondantes, 3 chambres et garage détaché. Un emplacement exceptionnel pour profiter du bord de l'eau **avec un potentiel supplémentaire déjà en place.** Une occasion unique à saisir !

Rare opportunité - Bord de l'eau, charme et intimité : une chance à ne pas manquer !

Magnifique propriété directement au bord de l'eau sur le lac des Pins (Rivière du Lièvre), offrant une vue imprenable et un accès privilégié au lac.

Plus de 1 300 pi² habitables avec un toit cathédrale qui maximise la luminosité et l'espace.

En 2015, la propriété a été agrandie pour inclure la grande salle familiale, le salon et un espace de rangement supplémentaire.

Intérieur chaleureux mettant en valeur une abondance de boiseries et un style authentique.

Comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et 1 salle de bain.

Terrain de plus de 3 acres offrant espace, intimité et un cadre enchanteur.

Lot distinct propice à une nouvelle construction.

Garage détaché pratique pouvant servir de rangement, atelier ou stationnement.

Secteur paisible, parfait pour les amateurs de plein air, la baignade, le canot, le kayak ou la pêche.

Environnement naturel exceptionnel, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

À seulement quelques minutes des services de Notre-Dame-du-Laus.

Accès facile aux sentiers de VTT, motoneige et randonnées, un véritable paradis pour les amoureux de la nature.

Inclus : Lave-vaisselle,Lit superposé dans la chambre,Stores ,Bois de chauffage,Quai pour bateau,2 gazebos.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 12.6 x 9.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.6 x 9.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.9 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.9 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7.8 x 8.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7.8 x 8.1 P 2ième étage Bois
Salle familiale 25.11 x 14.5 P RJ Bois
Salle familiale 25.11 x 14.5 P RJ Bois
Rangement 8.2 x 14.5 P RJ Bois
Rangement 8.2 x 14.5 P RJ Bois
Salle de bains 9.8 x 5.0 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 9.8 x 5.0 P RJ Plancher flottant
Salle à manger 10.3 x 8.3 P RJ Bois
Salle à manger 10.3 x 8.3 P RJ Bois
Cuisine 9.0 x 10.4 P RJ Bois
Cuisine 9.0 x 10.4 P RJ Bois
Rangement 20.0 x 16.3 P Sous-sol Béton
Rangement 20.0 x 16.3 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Armoires Bois
Garage Chauffé, Détaché
Système d'égouts Fosse septique
Sous-sol Non aménagé
Aménagement du terrain Patio
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 1300 PC
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1962

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 12770.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2037 / année
Taxes scolaires (2025) $ 223 / année

Partager

     
Raphael Mantville
(819) 712-7268
raphael@legroupeunity.ca
J'accepte d'être contacté par Raphael Mantville par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.